به گزارش دنیای سرمایه، داود بیگینژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره انتشار آگهیهای اجاره بها با افزایش قیمتهای غیرمتعارف اظهار داشت: قیمتهای درجشده در آگهیهای سکوهای اینترنتی با واقعیت بازار همخوانی ندارد. البته افزایش قیمتها در همه بازارها وجود دارد اما نرخ درجشده در این آگهیها واقعی نیست.
او ادامه داد که بازار اجاره هنوز وارد معاملات نشده و فصل جابهجایی مستأجران آغاز نشده است تا قیمتها و افزایش قیمتها مشخص شود و قطعا قیمتهایی که در آگهیهای سایتهای اینترنتی دستکاری شدهاند.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تأکید بر اینکه انتشار این آگهیها با این میزان افزایش قیمت مدیریت شده و سازمانیافته است، گفت: عدهای عامدانه با قیمتهای غیرواقعی دست به انتشار آگهیهای اجاره میزنند و در بازار هیچ قراردادی با این قیمتها بین موجر و مستاجر منعقد نشده است. ضمن اینکه پیشبینی میشود در این شرایط طرفین ترجیح دهند قراردادها را تمدید کنند.
بیگینژاد افزود: باید توجه داشت در حال حاضر برای قراردادهای اجاره مراجعاتی به مشاوران املاک وجود ندارد تا قیمتی مشخص شود و ادامه این جریان مشکوک در فضای مجازی بر فضای واقعی بازار هم تأثیر میگذارد و نهادهای نظارتی باید به این موضوع رسیدگی کنند.
وی گفت: از سوی دیگر، در حال حاضر سامانهای وجود ندارد که دادهها و مشخصات و تعداد قراردادهای انجامشده و میزان افزایش قیمت را اعلام کند و دو سامانه کاتب و خودنویس هنوز خروجی و دادهای را اعلام نکردهاند. از این رو، متأسفانه این آگهیهای غیرواقعی مرجع قیمتگذاری میشوند.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تأکید کرد: این آگهیها نباید ملاک قیمتها باشند و تنها قراردادهایی که به ثبت رسیدهاند ملاک قیمتگذاری هستند و در حال حاضر سامانهای این اطلاعات را منتشر نمیکند.
وی تأکید کرد: ضروری است مسئولان و نهادهای مربوطه و نظارتی جلوی فضاسازی و انتشار قیمتهای غیرواقعی در فضای مجازی را بگیرند. افزایش قیمت در نهادههای ساختمانی غیرقابل انکار است اما هنوز این افزایش قیمتها نمیتواند بر بازار اجاره تاثیر بگذارد.
