به گزارش دنیای سرمایه، بازار خرید مسکن در شیراز در ماههای پایانی سال با ترکیبی از تثبیت نسبی قیمتها و افزایش حساسیت خریداران وارد فاز تازهای شده است؛ حالا لوکیشن، سال ساخت، امکانات و دسترسی به خدمات نقش تعیینکنندهتری در تصمیمگیریها دارند.
در مناطق شمالغربی و برخوردار شیراز، فرهنگشهر همچنان یکی از گرانترین گزینهها برای خرید آپارتمان نوساز محسوب میشود. یک واحد ۱۵۰ متری سهخوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ در این محله با قیمت ۲۴ میلیارد تومان به فروش میرسد.
- فرهنگشهر: واحد ۱۵۰ متری سهخواب، سال ساخت ۱۴۰۴، قیمت ۲۴ میلیارد تومان
- شهرک ولیعصر: واحد ۱۲۵ متری دوخوابه، قیمت ۸ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان
- قصرالدشت: واحد ۱۳۰ متر دو خوابه، سال ساخت ۱۳۹۷، قیمت ۱۴ میلیارد و ۹۹۰ میلیون تومان
در سوی دیگر، شهرک ولیعصر گزینهای به مراتب اقتصادیتر به شمار میرود. این منطقه به دلیل قیمت متعادلتر، بافت نسبتاً آرام و دسترسی قابل قبول به خدمات روزمره، بیشتر مورد توجه خانهاولیها و خریداران مصرفی قرار دارد که به دنبال تعادل میان قیمت و کیفیت سکونت هستند.
همچنین، در قصرالدشت واحدی به متراژ ۱۳۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، با قیمت ۱۴ میلیارد و ۹۹۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. این منطقه، همواره یکی از محلههای خوشنام شیراز بوده است و به دلیل موقعیت مکانی ممتاز و جذابیت زیستمحیطی، هم برای سکونت و هم برای سرمایهگذاری میانمدت مورد توجه قرار دارد.
مقایسه این ارقام نشان میدهد بازار خرید مسکن در شیراز از متری حدود ۶۲ میلیون تومان تا ۱۶۰ میلیون تومان در نوسان است؛ فاصلهای معنادار که بیانگر دو قطبی شدن بازار میان مناطق لوکس و محلههای میانقیمت و اقتصادی است.
در چنین شرایطی، قدرت خرید خانوارها تعیینکنندهترین عامل در انتخاب محله شده و بسیاری از متقاضیان با بازتعریف انتظارات خود، به سمت مناطق در حال رشد یا واحدهای با سن بنای بالاتر حرکت کردهاند.
بازار مسکن شیراز در شرایط کنونی، در وضعیت «انتظار و بررسی» قرار دارد؛ نه جهش سنگین در قیمتها دیده میشود و نه ریزش قابل توجهی رخ داده است. آنچه بیش از هر چیز به چشم میآید، تغییر رفتار خریداران، افزایش چانهزنی و تمرکز بر ارزش واقعی ملک در برابر رقم پیشنهادی فروشندگان است؛ روندی که میتواند در ماههای پیشرو مسیر معاملات را تعیین کند.
