به گزارش دنیای سرمایه، رضا خدادادییان، کارشناس مسکن، اظهار کرد: بازار مسکن نسبت به سایر بازارهای موازی عقب مانده است و در صورت تحقق ثبات سیاسی به تدریج با سطوح این بازارها همسو خواهد شد.
وی افزود که این روند به معنای افزایش قیمتها نیست؛ اما با ثبات، احتمال رشد قیمتها وجود دارد.
در پاسخ به پرسش درباره زمان ورود بازار مسکن به دوره رونق، گفت که پیشبینیها حاکی از ورود به دوره رونق در اواخر تابستان سال آینده است.
شهریورماه امسال علی عسکری، رئیس گروه مالی مسکن، با بیان اینکه حدود دو سال است بازار مسکن در رکود به سر میبرد، اظهار داشت که اتفاقات و رخدادهایی که پیش میآید ممکن است شدت رکود را بیشتر کند و این مسئله قطعاً بر بازار اثر میگذارد. اتفاقات در بلندمدت قابل پیشبینی نیست و بنابراین نمیتوان پیشبینی قطعی ارائه داد.
وی افزود که رکود بر بازار مسکن حاکم است و ممکن است رکود تا دو سال آینده نیز ادامه یابد. پرشهای بازار مسکن پلهای است؛ به این معنا که چند سال در یک روند نسبتاً پایدار حرکت میکند و سپس یکباره جهش دارد. دوباره چند سال رشد پایدار و ثابت ادامه دارد و سپس پله بعدی آغاز میشود.
این پلهها به دورههای سه تا چهار ساله یا بیش از شش ساله بستگی دارد. به نظر میرسد رکود فعلی در بازار مسکن حداقل پنج سال زمان ببرد که حدود ۲.۵ سال آن سپری شده است. اگر اتفاقات مثبتی در اقتصاد رخ دهد و گرهها باز شود، قطعاً یکی از بخشهایی که رونق میگیرد، بخش مسکن خواهد بود.
